Некоторое время назад в УК была подана письменная заявка на ввод счетчиков холодной воды в эксплуатацию. Заявка была подана не собственником жилого помещения, а его представителем (имеется доверенность на представительство интересов собственника, оформленная без нотариуса). Заявка оформлена согласно п.81 ПП РФ 354. Единственное, что в заявке нет упоминания про доверенность.
УК отреагировала на заявку, прислав слесаря для опломбировки счетчиков. При слесаре были демонтированы старые счетчики и установлены новые. После этого слесарь опломбировал счетчики, есть фото счетчиков с пломбами (правда, надписи на пломбах не разборчивые, какие-то цифры). Больше никаких действий слесарь не предпринял, не предложил подписать акт ввода в эксплуатацию. И больше никто из УК не приходил.
В результате, УК начисляет оплату по нормативу, а не по счетчикам.
Сейчас собираюсь написать в УК претензию, но только «для проформы», знаю, что они только отпишутся и ничего менять не будут. Поэтому, цель — подать на УК в суд, чтобы он признал счетчики введенными в эксплуатацию с даты подачи заявки или в течение месяца с даты установки и заставил УК сделать перерасчет и вернуть деньги (квитанции УК оплачивались).
Но есть сомнения. УК может заявить в суде, что заявка подана не собственником, а представителем, а про доверенность представителя в заявке не написано. Аргумент «забыл написать про доверенность» ведь не пройдет? Хотя представитель зарегистрирован в этой квартире и, вообще, является сыном собственника.
С другой стороны, УК на заявку отреагировала, прислав своего сотрудника (слесаря) для пломбирования счетчиков, т.е. отказа как будто и не было. А были не до конца исполненные обязанности УК по вводу счетчиков в эксплуатацию. Повторюсь, что больше никакой реакции на заявку со стороны УК, кроме посещения слесаря, не было — ни посещений других сотрудников УК, ни звонков, ни писем.
Собираюсь стоять на этой позиции в суде, но, возможно, этого мало. Какие еще аргументы можно привести для того, чтобы убедить суд признать счетчики введенными в эксплуатацию?
Источник: